2021年10月21日フルローンで中古マンション購入でも諸費用の準備は必要です!中古マンションをフルローンで購入するときには現金が必要ないと考えてしまう人もいます。 しかし、初期費用が全くかからないわけではないため、適切な金額の現金を用意しておかなければ中古マンションを購入できないことは知っておきましょう。
2021年10月21日中古マンションを上手く活用中古マンションは新築マンションに比べると購入費用に対して諸費用の割合が高くなってしまうことが問題とされることがあります。 新築の場合には3%から5%程度で済む場合が多いものの、中古の場合には6%から8%程度が必要になるのが一般的だからです。...
2021年10月21日マンションと戸建てどっちがいい?家が欲しい! と漠然に思ってもマンションがいいのか戸建てがいいのか 迷いますよね。 先ずは、ネットで気軽に検索できるので住む場所や予算を入れてみましょう。 検索しているうちに、結構絞れてきます。 もし、気になる物件があればどんどん現地に行ったほうがいいです。...
2021年10月21日不動産の仲介手数料とは?中古マンションの売買契約では、売主と買主が必ずいます。 不動産売買を行う際には宅地建物取引業に基づく重要事項説明や決済手続きが必要となるために、仲介者として不動産会社を通して売買を行います。 ボランティアで売主と買主の仲介を行うことは無いので、仲介手数料を支払い契約書作成、...
2021年10月21日必要な諸費用の「仲介手数料」のあれこれ中古マンション等の不動産を、不動産業者を通して売ったり買ったりする際に、その報酬として業者に支払うお金が仲介手数料です。 あくまで成功報酬として支払うものなので、売却や購入の依頼をしても取引が成立しない限り支払う必要はありません。諸費用の中でも大きい金額の仲介手数料ですが、...
2021年10月21日注文住宅と建売住宅の違いについて注文住宅と建売住宅の違い 一戸建て住宅を購入する場合、建売住宅と注文住宅と言った選択肢が在ります。 何れも諸費用が必要になりますが、建売住宅は土地と建物がセットになっている一戸建て住宅で、注文住宅と言うのは、土地を所有している場合には、【工務店やハウスメーカーに依頼をして建...
2021年10月21日建売住宅購入の注意点建売住宅は注文住宅と比較をした場合、価格が安くなっているので初めてのマイホームでも購入し易いと言った魅力が在ります。 また、完成済、建設途中、更地と言った具合に売り出しが行われているタイミングが異なるため、完成済になっている場合には内覧が出来ても、建設途中や更地の場合にはモ...
2021年10月21日一戸建ての購入に必要な諸費用とは一戸建て購入までの流れとしては、土地を探して売買契約。 その後、住宅メーカーを選んで売買契約を結び、その土地に合うように建物の形や間取りを設計し、実際に施工を開始。 完成後引き渡しとなります。住宅メーカーが最初から決まっている場合、土地を探すのは住宅メーカーが協力してくれま...