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不動産のマメ知識

戸建ての購入やマンション購入の際に、知識として持っていれば必ずためになる情報を掲載しております。

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住宅地で新築戸建て

新築一戸建てを購入するとき気になるのが周囲の環境です。宅地開発で複数の新築住宅に一斉に入居する環境と街中で利便性の良い物件に単独で入居するのでは住環境も近隣との付き合いにも大きな違いがありますので、自分に合った環境を選ぶ必要があります。...

中古マンションのリノベーションの仲介手数料の相場について

リノベーションされた中古マンションには、売主が個人の状態で売主の希望によりリノベーションが行われて売りに出されているなら、仲介手数料無料はお得な可能性があります。かかった費用が適正に売値に反映されているのであれば良いですが、リノベーションにかかった費用以上に中古マンション...

中古マンション購入のお話。一括購入する？ローンを組む？

中古マンションの気になる一括購入のための諸費用について中古マンションを購入する際には住宅ローンを組むのが一般的ですが、予算が十分にあるなら一括購入を選択することもできます。一括購入をすると諸費用についてどのような違いが生じるのかを理解しておくと魅力がわかるでしょう。 ...

中古マンション購入の一括購入のメリットは？

中古マンションの一括購入のための諸費用のメリット中古マンションの一括購入を行うとローンの金利が不要になるだけでなく、諸費用を大幅に削減することができます。諸費用として大きな割合を占めるローン手数料やローン保証料が必要なくなるため、50万円前後の出費を減らすことができるので...

中古マンションの一括購入の際の諸費用注意点

中古マンションの一括購入をした方がローンの金利分も諸費用分も安くできるという魅力もありますが、踏み切ってしまう前に予算計画をもう一度考え直してみることが大切です。中古マンションの購入に必要な費用を工面しても生活に困らない程度のお金が手元に残るようにしなければなりません。特...

中古マンションの一括購入の際は、現金の用意は早めに

住宅ローンを利用した場合は、契約や決済、登記など、状況に応じて不動産会社と銀行が連携しながら、資金の段取りを進めてくれますが、現金購入をする場合は契約や決済など、資金が必要なタイミングで買主が自ら資金の段取りをしていく必要があります。...

中古マンション、一括購入、各種費用の支払い時期と金額の目安

中古マンションを現金購入する場合の、諸費用を含めた各種費用の支払い時期ですが、先ず、契約時に契約金（手付金）が必要になります。手付金は売買価格の5％から10％が一般的で、事前に仲介不動産会社を通じ、買主と売主で手付金の額を取り決めます。その他契約時には、契約書に貼付する印...

中古マンション　リフォームについて

中古マンションを購入する場合、物件によってはリフォームが必要になりますので、現金購入をする場合は物件の状況を契約前にしっかりと確認し、クリーニングやリフォーム費用なども諸費用として準備しておきましょう。中古マンションは、築年数、居住者の住まい方や修繕の程度によって、購入後...